新竹市新竹市錦華街10巷19號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 32.3 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物39.44 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 39.44 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 復中段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33
錦華街中位 29.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比錦華街中位 高 8%比新竹市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+54%
2026 年推估1,970 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。