新竹市新竹市光復路二段155巷2弄1號1F/5F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 12.5 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物22.06 坪
公設比13.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 成功段 93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 18.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 32%比光復路二段中位 低 41%比新竹市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交362 萬
+66%
2026 年推估602 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅買賣雙方各負擔一半
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。