新竹市新竹市三民路66號3F/14F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 34.2 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物35.11 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 中央段 1175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.6
三民路中位 33.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比三民路中位 高 3%比新竹市 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+67%
2026 年推估3,750 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 0房0廳0衛 · 45.75 坪 42 萬/坪總 1,920 萬 2021-03-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 74.25 坪 35 萬/坪總 2,600 萬 2018-01-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 74.25 坪 33.2 萬/坪總 2,238 萬 2017-10-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 69.74 坪 33.8 萬/坪總 2,220 萬 2017-10-09 7F/14F 2房2廳2衛 · 74.25 坪 34.6 萬/坪總 2,330 萬 2017-08-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 74.25 坪 34.7 萬/坪總 2,331 萬 2017-07-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 74.25 坪 31.8 萬/坪總 2,360 萬 2017-01-17 14F/14F 4房2廳3衛 · 90.13 坪 37.8 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。