新竹市新竹市金山北三街60號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38.8 萬/坪 × 67.05 坪
權狀坪數67.05 坪
主建物62.17 坪
公設比3.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.05 坪
└ 主建物 62.17 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 32.52 坪
0 坪67.05 坪
土地坐落 金山段 646-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
金山北三街中位 34.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金山北三街中位 高 13%比新竹市 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+55%
2026 年推估4,027 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。