新竹市新竹市埔頂一路195號3F/6F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 32.3 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物8.11 坪
公設比43%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 光武段 1133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比埔頂一路中位 高 26%比新竹市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+66%
2026 年推估846 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金為255萬元整；建物價金為255萬元整。預售屋權利轉售，讓渡日期：111年12月23日，權利買賣契約成交價格 5100000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。