新竹市新竹市高翠路162巷50弄10號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 30.8 萬/坪 × 108.52 坪
權狀坪數108.52 坪
主建物91.78 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 108.52 坪
└ 主建物 91.78 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 123.03 坪
0 坪123.03 坪
土地坐落 高翠段 218-62 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
高翠路中位 23.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比高翠路中位 高 29%比新竹市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,340 萬
+46%
2026 年推估4,863 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。