新竹市新竹市中華路六段647巷136弄18號
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 21.8 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物68 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 68 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 44.03 坪
0 坪72 坪
土地坐落 內湖段 493-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 10%比新竹市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+46%
2026 年推估2,289 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。