新竹市新竹市慈濟路153號8F/24F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.7 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物14.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價633 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.5
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比慈濟路中位 低 3%比新竹市 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+67%
2026 年推估1,217 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（97 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 6F/24F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 58.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-09 18F/24F 1房1廳1衛 · 33.31 坪 61.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-10-24 4F/24F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 49.9 萬/坪總 1,695 萬 2023-07-02 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 49.2 萬/坪總 1,670 萬 2023-05-11 11F/24F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 49.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-27 14F/24F 1房2廳1衛 · 33.96 坪 47.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-11-06 23F/24F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 50.1 萬/坪總 1,670 萬 2021-05-23 6F/24F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 33.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。