新竹市新竹市明湖路1200巷46號
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 13.5 萬/坪 × 68.76 坪
權狀坪數68.76 坪
主建物58.16 坪
公設比1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.76 坪
└ 主建物 58.16 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 35.74 坪
0 坪68.76 坪
土地坐落 南湖段 8-192 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 9%比新竹市 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。