新竹市新竹市中央路135號2F/14F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 34.4 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物36.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 親仁段二小段 10-16 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,145 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.1
中央路中位 28
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比中央路中位 高 23%比新竹市 2017 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 72.19 坪 34.5 萬/坪總 2,490 萬 2018-12-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 36.6 萬/坪總 2,445 萬 2017-04-05 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 34.3 萬/坪總 2,300 萬 2017-01-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 38.7 萬/坪總 2,600 萬 2017-01-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 35.5 萬/坪總 2,378 萬 2016-12-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 36.9 萬/坪總 2,488 萬 2016-08-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 36.1 萬/坪總 2,438 萬 2016-05-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 35 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。