新竹市新竹市大湖路52巷20弄3號
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.7 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物47.87 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 24.11 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 朝山段 427-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
大湖路中位 10.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 低 2%比新竹市 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。