新竹市新竹市光復路一段335巷17弄6之1號4F/12F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 421 萬 24.2 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物11.1 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 介壽段 132 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交421 萬
+66%
2026 年推估699 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 66.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-12 2F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 25.3 萬/坪總 440 萬 2017-05-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 26.5 萬/坪總 460 萬 2016-04-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 25.6 萬/坪總 445 萬 2013-08-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 23.7 萬/坪總 412 萬 2013-01-23 2F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 24.2 萬/坪總 420 萬 2012-11-06 1F/12F 1房1廳1衛 · 25.32 坪 19.8 萬/坪總 501 萬 2012-07-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 23.1 萬/坪總 401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。