新竹市新竹市經國路二段539之16號3F/13F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 19.5 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物22.93 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 低 16%比新竹市 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。