新竹市新竹市東竹路17號8F/15F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 27.4 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物23.11 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.3
東竹路中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東竹路中位 低 4%比新竹市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+66%
2026 年推估1,767 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-12-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 26.4 萬/坪總 1,032 萬 2019-12-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 26.6 萬/坪總 1,038 萬 2019-11-14 11F/15F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 27.3 萬/坪總 1,061 萬 2019-11-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 27.3 萬/坪總 1,071 萬 2019-11-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 27.3 萬/坪總 1,081 萬 2019-10-31 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 27.3 萬/坪總 1,061 萬 2019-10-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 27.3 萬/坪總 1,051 萬 2019-10-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 26.9 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。