新竹市新竹市閑谷二街30巷8號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,389 萬 16.3 萬/坪 × 208.28 坪
權狀坪數208.28 坪
主建物169.37 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 208.28 坪
└ 主建物 169.37 坪
└ 公設等 38.91 坪
土地持分 194.85 坪
0 坪208.28 坪
土地坐落 香村段 413-28 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
閑谷二街中位 16.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比閑谷二街中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,389 萬
+46%
2026 年推估4,934 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,711 萬
每月月付101,572 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。