新竹市新竹市興中街23號
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 27.6 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物20.31 坪
公設比6.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 竹蓮段 937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
興中街中位 17.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比興中街中位 高 55%比新竹市 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+69%
2026 年推估1,013 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。