新竹市新竹市育英路32巷6號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 41.8 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物30.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 30.6 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 聚吉段 111-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
育英路中位 21.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 94%比新竹市 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+48%
2026 年推估1,888 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建物為:一樓空地增建，三、四樓增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。