新竹市新竹市東光路37號7F/14F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 21.1 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物28.14 坪
公設比48.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價965 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.8
東光路中位 22.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比東光路中位 低 7%比新竹市 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。