新竹市新竹市延平路一段317巷130號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 41 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物49.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 21.17 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 南勢段 146-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
延平路一段中位 23
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 高 78%比新竹市 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+46%
2026 年推估3,211 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：管理組織:目前無將來會成立含裝潢費；含傢俱設備費；其他；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。