新竹市新竹市武陵路266號3F/14F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.3 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物25.68 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 武陵段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.5
武陵路中位 17.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 23%比武陵路中位 高 15%比新竹市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+26%
2026 年推估947 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。