新竹市新竹市光華南街52號
2015-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.3 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物19.19 坪
公設比51.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 光華段 260 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19
光華南街中位 18.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比光華南街中位 低 2%比新竹市 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。