新竹市新竹市光復路一段89巷171之10號1F/5F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26.4 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物17.89 坪
公設比12.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 東橋段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.8
光復路一段中位 21.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 6%比光復路一段中位 高 23%比新竹市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+26%
2026 年推估713 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。