新竹市新竹市牛埔路346巷70弄15號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 14.5 萬/坪 × 100.4 坪
權狀坪數100.4 坪
主建物83.51 坪
公設比8.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.4 坪
└ 主建物 83.51 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 31.97 坪
0 坪100.4 坪
土地坐落 中興段 314-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
牛埔路中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比牛埔路中位 低 32%比新竹市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+46%
2026 年推估2,131 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露臺加蓋陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。