新竹市新竹市光華二街72巷28弄2號
2013-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 41.5 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物41.62 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 自由段 29-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
光華二街中位 17.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比光華二街中位 高 143%比新竹市 2013 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。