新竹市新竹市西大路262號6F/9F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 29.3 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物21.94 坪
公設比21.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 竹蓮段 740 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 22.2
西大路中位 22.4
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 32%比西大路中位 高 31%比新竹市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交917 萬
+2%
2026 年推估939 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。