新竹市新竹市立鵬路86號16F/27F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,629 萬 19.9 萬/坪 × 81.68 坪
權狀坪數81.68 坪
主建物42.79 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.68 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 38.89 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪81.68 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,629 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,404 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.6
立鵬路中位 22.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比立鵬路中位 低 13%比新竹市 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,123 萬
每月月付42,080 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 18F/27F 4房2廳2衛 · 81.68 坪 47.8 萬/坪總 3,900 萬 2022-10-17 14F/27F 4房2廳2衛 · 81.68 坪 45.9 萬/坪總 3,747 萬 2020-08-25 16F/27F 4房2廳2衛 · 81.68 坪 28 萬/坪總 2,288 萬 2020-06-28 13F/27F 4房2廳2衛 · 81.67 坪 25.4 萬/坪總 2,070 萬 2020-06-15 11F/27F 4房2廳2衛 · 81.67 坪 24 萬/坪總 1,960 萬 2019-10-26 2F/27F 4房2廳2衛 · 81.68 坪 22.7 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-02 27F/27F 4房2廳2衛 · 82.13 坪 21 萬/坪總 1,728 萬 2017-12-12 22F/27F 4房2廳2衛 · 76.55 坪 20.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。