新竹市新竹市金城三路129號12F/14F
2017-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 25.2 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物27.05 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 光復段 427 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.4
金城三路中位 24.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 8%比金城三路中位 高 2%比新竹市 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-05-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 22.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 23.4 萬/坪總 1,191 萬 2018-03-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 22.3 萬/坪總 1,133 萬 2018-01-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 24.4 萬/坪總 1,240 萬 2017-12-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬 2017-12-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 24.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-12-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 21.7 萬/坪總 1,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。