新竹市新竹市榮濱南路72巷22號15F/15F
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 555 萬 14.8 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物18.88 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 港北段 34 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價440 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.3
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比榮濱南路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+66%
2026 年推估921 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。