新竹市新竹市大學路68號19F/21F
2013-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.3 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物33.12 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 33.12 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 大學段 495 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
大學路中位 24.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 15%比新竹市 2013 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 11F/21F 2房2廳2衛 · 50.94 坪 46.2 萬/坪總 2,352 萬 2020-12-22 11F/21F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 28.5 萬/坪總 1,510 萬 2020-09-19 13F/21F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 26.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-07 13F/21F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 25.3 萬/坪總 1,340 萬 2019-10-04 17F/21F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 23.2 萬/坪總 1,320 萬 2019-04-19 20F/21F 4房2廳2衛 · 81.42 坪 25.2 萬/坪總 2,050 萬 2014-09-25 10F/21F 4房2廳5衛 · 100.22 坪 29.7 萬/坪總 2,980 萬 2014-06-18 20F/21F 4房2廳3衛 · 80.17 坪 22.6 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。