新竹市新竹市湳雅街126巷38弄4號3F/5F
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 9.2 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物21.76 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 光華段 20-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 16.7
湳雅街中位 19.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 45%比湳雅街中位 低 53%比新竹市 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。