新竹市新竹市振興路95號8F/12F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.7 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物23.68 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 新興段一小段 100 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
振興路中位 16.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 19%比新竹市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+46%
2026 年推估1,019 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位位置輪抽
同址其他成交（6 筆）
2024-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 32.3 萬/坪總 1,140 萬 2023-09-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 28.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-04-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 27.3 萬/坪總 960 萬 2014-09-05 8F/12F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 15.2 萬/坪總 540 萬 2014-05-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2012-12-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 14.9 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。