新竹市新竹市金城三路127號14F/14F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 35.6 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物29.51 坪
公設比47.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 光復段 427 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 26.3
金城三路中位 24.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 35%比金城三路中位 高 45%比新竹市 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+46%
2026 年推估3,276 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 36.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 25 萬/坪總 1,370 萬 2018-03-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 26.3 萬/坪總 1,440 萬 2017-12-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 24.8 萬/坪總 1,358 萬 2017-12-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 22.8 萬/坪總 1,248 萬 2017-12-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 24.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-12-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 23 萬/坪總 1,257 萬 2017-12-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 23.3 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。