新竹市新竹市光華東街17號9F/13F
2015-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.4 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物27.48 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 光華段 492 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.6
光華東街中位 18.4
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比光華東街中位 高 0%比新竹市 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。