新竹市新竹市景觀大道256之10號
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 59.6 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物48.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 48.67 坪
土地持分 72.23 坪
0 坪72.23 坪
土地坐落 力行段 115-67 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
景觀大道中位 25.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比景觀大道中位 高 134%比新竹市 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+12%
2026 年推估3,260 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。