新竹市新竹市東新路156號6F/15F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 25.1 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物21.7 坪
公設比29.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價892 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.5
東新路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比東新路中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交982 萬
+67%
2026 年推估1,637 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1070萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 44.6 萬/坪總 2,080 萬 2023-05-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 48.3 萬/坪總 2,250 萬 2019-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 24.5 萬/坪總 992 萬 2019-07-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 24.7 萬/坪總 988 萬 2019-07-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 25.2 萬/坪總 1,016 萬 2019-06-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 46.3 坪 25.4 萬/坪總 1,013 萬 2019-06-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 25.4 萬/坪總 1,013 萬 2019-06-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 25.2 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。