新竹市新竹市東新路108號5F/15F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 28.4 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物23.15 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,159 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.6
東新路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比東新路中位 高 8%比新竹市 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,159 萬
+67%
2026 年推估1,932 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1248萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 61.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-12-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 27.4 萬/坪總 1,129 萬 2018-12-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 26.7 萬/坪總 1,126 萬 2018-11-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 27.3 萬/坪總 1,102 萬 2018-11-25 11F/15F 1房2廳2衛 · 47.46 坪 28.6 萬/坪總 1,161 萬 2018-11-24 1F/15F 0房0廳2衛 · 53.71 坪 28.1 萬/坪總 1,307 萬 2018-11-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 47.46 坪 28.8 萬/坪總 1,168 萬 2018-11-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 28.5 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。