新竹市新竹市延平路一段317巷112號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 38 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物49.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 南勢段 146-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
延平路一段中位 23
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 高 65%比新竹市 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,010 萬
+46%
2026 年推估2,926 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：管理組織:目前無將來會成立
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。