新竹市新竹市經國路一段479巷51號11F/15F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 22.5 萬/坪 × 115.36 坪
權狀坪數115.36 坪
主建物58.02 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.36 坪
└ 主建物 58.02 坪
└ 公設等 57.34 坪
土地持分 17.5 坪
0 坪115.36 坪
土地坐落 民主段 995 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.8
經國路一段中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 8%比經國路一段中位 高 2%比新竹市 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2018-04-15 13F/15F 5房2廳4衛 · 115.36 坪 22.1 萬/坪總 2,550 萬 2017-11-08 5F/15F 4房2廳3衛 · 115.36 坪 19.5 萬/坪總 2,250 萬 2017-08-31 2F/15F 4房2廳3衛 · 117.17 坪 17.9 萬/坪總 2,100 萬 2017-08-14 14F/15F 5房3廳7衛 · 198.81 坪 19.1 萬/坪總 3,800 萬 2016-12-06 2F/15F 4房2廳3衛 · 117.17 坪 17.2 萬/坪總 2,020 萬 2015-12-16 1F/15F 4房2廳3衛 · 115.65 坪 21.6 萬/坪總 2,500 萬 2015-11-09 13F/15F 5房2廳4衛 · 115.36 坪 23.6 萬/坪總 2,720 萬 2014-02-10 4F/15F 5房4廳2衛 · 115.36 坪 19.1 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。