新竹市新竹市金雅路151號1F/15F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 42.5 萬/坪 × 54.82 坪
權狀坪數54.82 坪
主建物29.69 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.82 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪54.82 坪
土地坐落 金雅段 30 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
金雅路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比金雅路中位 高 61%比新竹市 2018 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,010 萬
+67%
2026 年推估3,350 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。