新竹市新竹市金城三路19號10F/15F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,259 萬 20.8 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物29.9 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 光復段 430 地號
價格拆解
成交總價1,259 萬
其中車位−207 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.5
金城三路中位 24.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 18%比金城三路中位 低 15%比新竹市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,259 萬
+67%
2026 年推估2,098 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（207 萬）
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 25.5 萬/坪總 1,556 萬 2018-11-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-06 2F/15F 0房0廳0衛 · 61.01 坪 20.1 萬/坪總 1,229 萬 2018-03-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 61.01 坪 20.2 萬/坪總 1,233 萬 2018-03-06 4F/15F 0房0廳0衛 · 61.01 坪 20.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-06 5F/15F 0房0廳0衛 · 61.01 坪 21.1 萬/坪總 1,285 萬 2018-03-06 6F/15F 0房0廳0衛 · 60.65 坪 20.4 萬/坪總 1,235 萬 2018-03-06 7F/15F 0房0廳0衛 · 53.53 坪 21.3 萬/坪總 1,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。