新竹市新竹市八德路19巷73號10F/14F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 19 萬/坪 × 63.25 坪
權狀坪數63.25 坪
主建物28.97 坪
公設比49.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.25 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪63.25 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,014 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.1
八德路中位 23.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比八德路中位 低 20%比新竹市 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。