新竹市新竹市武陵路179巷16號18F/20F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 22.9 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物13.46 坪
公設比23.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.1
武陵路中位 17.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 27%比武陵路中位 高 31%比新竹市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+67%
2026 年推估810 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 13F/20F 2房2廳2衛 · 46.1 坪 33.6 萬/坪總 1,550 萬 2025-05-28 2F/20F 2房2廳1衛 · 21.75 坪 40 萬/坪總 870 萬 2025-01-20 16F/20F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 34.5 萬/坪總 1,120 萬 2024-10-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 35.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-21 20F/20F 3房2廳2衛 · 57.58 坪 32.6 萬/坪總 1,875 萬 2023-11-25 5F/20F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 28.4 萬/坪總 988 萬 2023-09-23 14F/20F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 30.5 萬/坪總 1,408 萬 2023-09-11 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 28.3 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。