新竹市新竹市慈濟路137號7F/24F
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 24.8 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物22.13 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−91 萬
扣車位後房價954 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.8
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 4%比慈濟路中位 低 3%比新竹市 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（91 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 19F/24F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 59.2 萬/坪總 2,820 萬 2023-06-15 16F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 52.5 萬/坪總 2,460 萬 2022-05-19 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 24.6 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-05 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 34.2 萬/坪總 1,628 萬 2018-10-16 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 25.5 萬/坪總 1,086 萬 2018-09-26 3F/24F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 26 萬/坪總 1,046 萬 2018-06-27 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 26.8 萬/坪總 1,148 萬 2018-05-04 13F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 26.2 萬/坪總 1,124 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。