新竹市新竹市忠孝路72巷5號4F/10F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,041 萬 20.6 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物24.12 坪
公設比47.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,041 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價941 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.5
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比忠孝路中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 1F/10F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 48.6 萬/坪總 2,470 萬 2020-11-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 23.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-02-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 25 萬/坪總 1,260 萬 2019-08-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 25.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-02-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 23.1 萬/坪總 1,165 萬 2016-07-05 1F/10F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 22.5 萬/坪總 1,143 萬 2016-06-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 22.2 萬/坪總 1,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。