新竹市新竹市南大路567巷38號5F/5F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.1 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物22.51 坪
公設比37.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 育賢段 102 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
南大路中位 22.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 47%比新竹市 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。