新竹市新竹市東竹路29號4F/15F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,472 萬 29.3 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物29.3 坪
公設比29.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價1,472 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.7
東竹路中位 28.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比東竹路中位 高 3%比新竹市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,472 萬
+54%
2026 年推估2,274 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:110.01.25，權利買賣契約成交價格1472萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 29.3 萬/坪總 1,442 萬 2020-04-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 28.8 萬/坪總 1,453 萬 2020-02-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 29.5 萬/坪總 1,455 萬 2020-01-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 64.06 坪 29.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-12-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.06 坪 29.7 萬/坪總 1,578 萬 2019-12-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 29.8 萬/坪總 1,572 萬 2019-12-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 63.75 坪 30.1 萬/坪總 1,587 萬 2019-11-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.06 坪 29.9 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。