新竹市新竹市金城三路91號5F/15F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,036 萬 20.6 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物27.59 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 光復段 430 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價916 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 50.7
金城三路中位 24.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 59%比金城三路中位 低 16%比新竹市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,036 萬
+67%
2026 年推估1,727 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 58 萬/坪總 2,920 萬 2023-08-27 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.39 坪 50.7 萬/坪總 2,555 萬 2018-03-08 10F/15F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 20.8 萬/坪總 1,049 萬 2018-03-06 6F/15F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 20.6 萬/坪總 1,038 萬 2018-03-06 7F/15F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 20.9 萬/坪總 1,054 萬 2018-03-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 20.7 萬/坪總 1,041 萬 2018-03-06 9F/15F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 20.8 萬/坪總 1,049 萬 2018-03-06 11F/15F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 20.7 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。