新竹市新竹市世傑路288號2F/21F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,687 萬 25.4 萬/坪 × 76.76 坪
權狀坪數76.76 坪
主建物33.68 坪
公設比49.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.76 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 43.08 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪76.76 坪
土地坐落 國道段 1108 地號
價格拆解
成交總價1,687 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,467 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.5
世傑路中位 27.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比世傑路中位 低 9%比新竹市 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,968 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。