新竹市新竹市延平路一段269號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 28.9 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物22.59 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 崙子段 2088 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.7
延平路一段中位 23
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比延平路一段中位 高 26%比新竹市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+55%
2026 年推估1,902 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：110.5.24預售屋權利轉讓1282萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。