新竹市新竹市東新路96號2F/15F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 26.7 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物27.24 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.5
東新路中位 26.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比東新路中位 高 1%比新竹市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,278 萬
+66%
2026 年推估2,121 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 52.2 萬/坪總 2,820 萬 2018-11-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 27.8 萬/坪總 1,455 萬 2018-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 28.8 萬/坪總 1,366 萬 2018-11-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 65.08 坪 27.1 萬/坪總 1,365 萬 2018-11-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.08 坪 28.5 萬/坪總 1,457 萬 2018-11-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.76 坪 28.7 萬/坪總 1,452 萬 2018-11-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 28.5 萬/坪總 1,363 萬 2018-11-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 28.3 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。